ローレル大開

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より22.2%割安

販価
1,250万円
23.7万円/㎡
相場
1,606万円
30.5万円/㎡
852
1,355
1,858
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,858万円
25.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ローレル大開
1,250万円（23.7万円/㎡）/ 7階 / 52.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,250万円23.7万円7階 52.74㎡ 3LDK南西
2025/10/071,380万円26.2万円7階 52.74㎡ 3LDK北東
2024/09/161,680万円31.9万円7階 52.74㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ローレル大開
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅4分 1,250万円23.7万円52.74㎡3LDK7階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/03/01ロイヤルコート兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 1,500万円26.5万円56.71㎡2DK+S9階 / 11階建 南西1996年30戸RC
2024/03/30ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 1,700万円26.5万円64.15㎡3LDK13階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2023/09/10ワコーレブレス兵庫
神戸市兵庫区東柳原町
兵庫駅8分 1,080万円18.0万円60.06㎡3LDK6階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/03/18グランドプラザ兵庫パート2
神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
中央市場前駅5分 1,780万円29.6万円60.18㎡2SLDK5階 / 10階建 北1992年38戸RC
2025/11/25ヴィンテージコート和田岬
神戸市兵庫区和田宮通三丁目
和田岬駅3分 1,180万円21.3万円55.44㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市兵庫区では41.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して25.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市兵庫区
18.9万円/㎡
前年比-41.2%

マンション概要

マンション名ローレル大開
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩4分
築年月1997年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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